Loan Sihat vs Loan Sakit

Ramai org membeli rumah yg mereka diami menggunakan duit pinjaman, dan pinjaman perumahan itu pula dibayr sama ada melalui potongan gaji ataupun di byr sndiri kpd pihak bank.

Pendapatan mereka menyusut disbbkn pinjaman itu, namun mereka tidak kisah asalkan mereka memiliki rumah sndiri walaupn terpaksa mengikat perut, terlalu berjimat (kedekut) dan akhirnya aliran tunai mereka menjadi negatif!!
Mungkin ramai diantara anda yg tidak sedar, bahawa pinjaman spt diatas sbnrnye adalah pinjaman sakit!!
Apa?? membeli rumah yg sentiasa meningkat harganya merugikan kah?

Rata-rata individu yg sy temui tidak dpt membezakan diantara pinjaman sihat dan pinjaman sakit. Sy takrifkan sedikit mengenainya :

1- Pinjaman sakit – Hutang yg dibuat utk tujuan keperluan peribadi seperti membeli rumah, kenderaan, melangsungkan perkahwinan dan sbgainya, dan hutang tersebut dibyr menggunakn pendapatan aktif (gaji) anda.
2- Pinjaman Sihat – Hutang yg dibuat utk pelbagai tujuan dan hutang tersebut dibyr tanpa menjejaskan pendapatan aktif anda.

Membeli rumah yg anda diami secara berhutang tidak merugikan, tp menyakitkan kewangan anda krn pendptn bulanan anda menjadi susut!!
Tetapi jika anda membeli rumah utk tujuan disewakan, dan membyr semula pinjaman mnggunakn hasil sewaan itu tanpa mengurangkan pendptn aktif anda, itu ialah hutang yg sihat!!
Tidak semua Ahli Perniagaan memulakan perniagaan menggunakan wang simpanan, mostly kesemuanya membuat pinjaman, dan hasil keuntungannya digunakan utk membuat byran semula pinjaman itu.
Jadi jika anda memberikan alasan tidak mampu, tiada modal dan sebagainya, alasan itu sgt tidak relevan.
Anda berani membuat hutang sakit, tetapi takut utk membuat hutang sihat, bermakna anda bermasalah dari segi pengurusan kewangan!!

Anda nilai sendiri anda pada kategori yang mana satu??? BERTINDAKLAH...

Rangkaian & perkongsian Sumber : barakahemas999.com

Pembiayaan Kos Haji dengan Dinar EMAS

Assalamualaikum dan salam sejahtera kepada Peminat-peminat EMAS

Salam Ukhwah & Salam 1 kg Emas,

Hari ini kita membicarakan tentang menunaikan Haji menggunakan Dinar Emas.Pasti pembaca blog saya rasa pelik apa kaitan di antara Dinar Emas dan mengerjakan haji?. Apa-apa pun mari layan dulu cerita saya ini.

Mengerjakan haji merupakan salah satu daripada Rukun Islam yang lima. Setiap orang Islam yang mempunyai kemampuan, diwajibkan mengerjakan haji sekali seumur hidup. Firman Allah Taala :

“Menjadi suatu kewajipan ke atas setiap manusia (orang-orang mukmin) pergi mengerjakan haji ke Baitullah, iaitu bagi mereka yang mempunyai kemampuan. Barangsiapa yang kufur (ingkar), maka ketahuilah bahawa sesungguhnya Allah Maha Kaya (tidak memerlukan sesuatu pun) daripada pihak lain (alam).”

Secara kiraan mudah, kita akan dapat lihat bahawa setiap tahun kos menunaikan haji dalam bentuk Dinar Emas menunjukkan penurunan.

MENGAPA?

Jawapannya...

KERANA NILAI EMAS SENTIASA NAIK!!!

MARI KITA LIHAT KEBENARANNYA MELALUI KIRAAN MUDAH APABILA KOS HAJI DAN KEPINGAN DINAR YANG DIPERLUKAN:-

1. Dengan menganggarkan kos mengerjakan haji RM9000++, mari kita lihat kebenarannya:

Tahun 2002:-
1 Dinar = RM140
Kos Haji = 65 kepingX RM140
Jumlah = RM9100.00
Dinar yang diperlukan adalah 65 keping.

Tahun 2011 (Rujuk Jadual):-
1 Dinar = RM655
Kos Haji = 14 keping (ikut jadual) X RM 655
Jumlah = RM9170.00
Dinar yang diperlukan adalah 14 keping.

Kos Haji pada tahun 2002 hingga 2011 hampir sama tetapi jumlah Dinar yang diperlukan berkurangan!

CARA PENGIRAAN:-

Dengan andaian.pada tahun 2002 anda mempunyai 65 keping dan anda simpan hingga tahun 2011
Kos Haji pada tahun 2011 = RM9170.00

Jumlah keuntungan anda pada tahun 2011:-
RM42,575.00(nilai Dinar pada tahun 2011) – RM9170.00 (kos haji) = RM33,405.00

Jumlah baki kepingan Dinar anda pada tahun 2011 :-
RM33,405.00 /RM655 = 51keping.

KESIMPULAN:-

Kos untuk mengerjakan Haji hampir sama setiap tahun tetapi jumlah Dinar yang diperlukan menurun.Ini kerana harga emas setiap tahun mempunyai peningkatan sebanyak 33.3-39% p.a. Andaian ini mengikut peningkatan seperti di graf dibawah:

Maksudnya,anda mungkin hanya perlukan 10 keping dinar sahaja untuk membiayai kos haji pada tahun 2015 berdasarkan kepada peningkatan harga emas dari tahun kebelakangan ini… Marilah kita sama-sama mulakan dengan menyimpan Emas Dinar mulai hari ini… Jika 1 Bulan 1 Dinar atau 2 Bulan 1 Dinar pada harga semasa sekarang RM 655 ( Mac 2011 )

Jangan segan silu untuk menelefon/SMS saya (+6019-7770347 ~ Hazlina) / (+6013-7305204  ~ Zullydee) untuk mendapat dinar emas/jongkong emas/silver sebagai simpanan dan pelaburan anda…Terima kasih...

Lonjakan Harga EMAS

HARGA emas dijangka meningkat sehingga RM4,840 satu auns pada tahun ini. - Gambar hiasan

 
LONDON - Harga emas dunia diramal meningkat sebanyak 13 peratus pada tahun ini menjadikan harga logam itu mencecah sehingga AS$1,600 (RM4,840) bagi satu auns (28.3 gram).
Kenaikan itu berterusan sejak 2001 didorong oleh kebimbangan terhadap inflasi yang tinggi dan kadar faedah global yang rendah.
"Kami tidak akan terkejut jika melihat harga emas melepasi AS$1,600 sebelum hujung tahun ini," kata Pengerusi Eksekutif firma penyelidikan GFMS Ltd., Philip Klapwijk dalam laporan terbarunya yang disiarkan semalam.
Ramalan itu tidak berubah daripada jangkaan awal yang dikeluarkan pada Januari lalu selepas harga emas mencatat harga tertinggi dalam sejarah iaitu AS$1,478.18 (RM4,472.23) bagi setiap auns di London pada Isnin lalu.

"Para pelabur terus bimbang mengenai inflasi dan kerajaan-kerajaan dilihat kurang berminat untuk mengetatkan polisi kewangan. Kedudukan kewangan kerajaan juga menjadi alasan kenapa pelabur kekal fokus terhadap pasaran emas.

"Penerimaan kenaikan harga oleh para pengguna akan membantu meningkatkan permintaan terhadap barang kemas selain menyediakan platform kukuh untuk pelabur menaikkan harga emas menjadi lebih tinggi," kata Klapwijk.

http://www.kosmo.com.my/kosmo/content.asp?y=2011&dt=0414&pub=Kosmo&sec=Negara&pg=ne_01.htm

Terbitan Kosmo 14 April 2011
Kredit: AuraGOLD999